星工场

• 长沙象鼻窝体育公园打造产城融合新标杆

  作为长沙市重点招商引资项目，象鼻窝体育公园建设项目以12139万美元总投资规模，聚焦高端居住与体育休闲复合开发，为雷锋湖片区注入产城融合新动能。项目通过独资、合资或合作模式，吸引社会资本参与居民服务与文体产业升级，将成为串联三环线生态走廊的重要节点。 一、区位优势与规划定位 象鼻窝体育公园地处长沙河西核心发展带，毗邻雷锋湖生态保护区，西接三环线交通动脉。规划显示，项目依托低密丘陵地貌，将建设国际标准体育场馆、山地运动公园及配套高端住宅社区，填补片区大型综合性文体设施空白。2023年公布的国土空间规划中，该地块被明确为“生态型城市活力单元”。 二、产业协同发展模式 项目创新采用“体育+居住”双轮驱动架构。体育板块拟建设水上运动中心、环形登山步道等设施，满足全民健身与专业赛事需求；住宅开发部分则强调绿色建筑标准，与自然景观形成有机衔接。第三方评估报告指出，此类组合开发可使土地利用率提升30%以上。 三、基础设施升级配套 长沙轨道交通集团透露，规划中的地铁8号线支线将在项目3公里范围内设站。当前片区正实施道路拓宽工程，2024年完工后将形成“三纵两横”路网体系。市政部门同步推进雨污分流改造，为项目提供环境承载力保障。 四、投资价值与政策支持 作为绿地投资示范项目，投资者可享受长沙市文旅产业专项补贴及土地出让金分期缴纳政策。2022年出台的《促进体育消费十条措施》明确对民营资本建设体育设施给予最高20%的运营补贴。市场分析认为，项目建成后年客流量有望突破百万人次。 五、生态保护实施策略 项目方采用低冲击开发技术，保留85%原生植被，建筑密度控制在25%以下。环保部门要求所有设施达到国家绿色二星级标准，并建立生态补偿机制维护生物多样性。这种开发模式已入选省级可持续发展案例库。 六、区域经济带动效应 经济研究机构预测，项目落地将直接创造逾2000个就业岗位，拉动周边商业、餐饮等配套产业规模增长约15亿元。雷锋湖片区管委会表示，未来将以该项目为枢纽，培育“体育+旅游+康养”产业集群，助推长沙西部城市能级提升。

  2025-09-09

• 长沙高新区中电软件园打造科技创新高地

  长沙高新区中电软件园作为湖南省重点招商引资项目，聚焦技术研发与产业融合，通过独资、合资、合作等多元化投资模式，吸引全球创新资源入驻。园区以科学研究和技术服务业为核心，重点培育技术产业、媒介产业、通信产业及相关领域，致力于打造具有国际影响力的科技新城。 一、园区定位与产业布局 中电软件园位于长沙高新区麓谷科技新城，总规划投资规模显著，是区域科技创新和产业升级的重要载体。园区以数字经济为引领，整合上下游产业链资源，形成技术研发、成果转化、企业孵化的完整生态体系。通信技术、人工智能、大数据等前沿领域成为重点发展方向，同时媒介内容制作与传播产业也逐步形成集群效应。 二、基础设施建设与服务体系 园区建设高标准研发楼宇、实验室及配套服务设施，满足企业多样化需求。通过政策扶持与专业化服务，为企业提供技术认证、知识产权保护、投融资对接等支持。此外，园区搭建公共技术平台，促进企业间协作创新，降低研发成本。 三、招商引资与国际合作 中电软件园积极拓展国际合作，引入跨国企业研发中心和创新团队。通过举办行业峰会、技术论坛等活动，增强国际技术交流与项目对接。园区还针对中小企业推出专项扶持计划，助力其快速成长。 四、未来发展规划 园区将持续优化产业生态，推动科技成果产业化。计划建设更多专业化孵化器，加速培育独角兽企业和细分领域领军者。通过深化产学研合作，进一步提升长沙在科技创新领域的国际竞争力。

  2025-09-09

• 长沙金霞经开区商务楼项目启动招商引资

  长沙金霞经济开发区核心区域近日启动商务楼合作开发项目，旨在满足周边物流、工业及商贸企业的功能性配套需求。该项目作为绿地投资重点工程，已完成土地整理工作，现面向社会开展招商引资，推动区域产业升级与商业生态完善。 一、项目区位优势显著 项目位于长沙金霞经济开发区核心地带，周边集聚了数百家物流仓储、智能制造及贸易企业，形成成熟的产业生态圈。开发区作为国家级物流枢纽重要载体，已建成覆盖公路、铁路、水运的多式联运体系，2023年货物吞吐量突破亿吨级规模，为商务楼宇提供稳定的客源基础。 二、规划定位与开发进展 项目总占地35.92亩，规划建设甲级商务综合体，涵盖企业总部办公、商务会议中心及配套商业设施。目前地块已完成拆迁及三通一平，符合建设用地标准。根据开发区控规要求，建筑容积率不超过3.0，绿地率需达25%以上，设计方案需通过绿色建筑二星级认证。 三、产业协同效应突出 金霞经开区近年重点发展现代服务业，2022年出台专项政策鼓励商务楼宇开发，对入驻企业给予租金补贴和税收优惠。该项目建成后可与周边中欧班列集结中心、跨境保税仓等设施形成联动，吸引进出口贸易、供应链金融等企业集聚。 四、投资模式与合作路径 项目采用政企合作开发模式，投资方可参与规划设计、建设运营全流程。开发区管委会提供行政审批绿色通道，支持定制化开发方案。合作方需具备房地产开发二级以上资质，并承诺项目竣工后三年内入驻率不低于70%。 五、区域发展前景广阔 2023年长沙市政府将金霞片区列为十大重点发展板块，未来五年将投入超百亿元完善交通、教育等配套设施。目前片区已引进多家世界500强企业区域总部，商务楼宇平均空置率低于15%，显著优于全市平均水平。

  2025-09-09

• 长沙经开区领跑全省工业经济"开门红"

  在招商引资持续发力的背景下，湖南省工业经济实现新年良好开局。春节期间重点企业生产有序推进，多个市州工业增速表现亮眼，汽车制造、电子信息、食品加工等支柱产业协同发力，为全年工业高质量发展奠定基础。 一、重点市州工业增长动能强劲 长沙、株洲、衡阳等8个市州1月规模工业增速超过全省平均水平，其中长沙经开区依托广汽三菱、蓝思科技等龙头企业带动，汽车产量同比增长近两成。湘潭、岳阳等地通过产业链协同配套，实现装备制造业产值稳步提升。郴州有色金属精深加工园区春节期间保持满负荷生产，稀有金属新材料订单量较同期增长15%。 二、支柱产业呈现集群式发展特征 汽车产业在长沙经开区形成完整生态链，发动机、变速箱等核心零部件本地配套率达65%。电子信息产业以衡阳富士康为枢纽，带动周边20余家配套企业发展，智能终端产品月产能突破百万台。食品加工行业依托益阳农产品基地，形成从原料种植到精深加工的全产业链条，春节期间休闲食品出货量增长12%。 三、技术创新驱动产能提升 三一重工等工程机械企业通过智能化改造，焊接自动化率提升至78%。中联重科智慧产业城投产后，泵车生产效率提高30%。邵阳纺织企业引进新型纺纱设备，万元产值能耗下降9%。永州稀土研究院突破提纯技术瓶颈，高纯度稀土材料良品率提升至92%。 四、要素保障助力稳产增效 全省建立重点企业用工调度机制，春节前后组织专场招聘会解决用工缺口1.2万个。电力部门实施"一企一策"保供方案，确保蓝思科技等用电大户稳定生产。交通运输部门开通原材料运输绿色通道，长沙港集装箱吞吐量同比增长8%。金融系统提供专项信贷支持，制造业中长期贷款余额突破5000亿元。 五、绿色发展理念持续深化 株洲轨道交通产业园建成光伏发电系统，年减排二氧化碳1.8万吨。娄底循环经济示范区实现工业固废综合利用率达85%。常德石化园区实施挥发性有机物治理项目，废气收集效率提升至90%以上。 当前，湖南工业经济正呈现"多点支撑、多元发展"的新格局。下阶段将重点培育新材料、航空航天等新兴产业集群，推动"五好"园区建设提质增效，持续优化营商环境激发市场主体活力。

  2025-09-09

• 长沙经开区新能源汽车产业集群领跑行业

  2016湖南新能源车展期间，长沙经开区企业通过招商引资成果显著，14个新能源项目签约总额突破30亿元，区域产业链优势进一步凸显。广汽三菱、众泰等龙头企业组成的参展阵容，展现了长沙作为全国新能源汽车高地的技术实力与市场潜力，配套充电设施建设同步加速，为产业升级注入新动能。 一、龙头企业集结展示全领域布局 长沙经开区参展企业覆盖新能源乘用车、客车及专用车全品类，广汽三菱推出的插电混动车型技术指标达到国际先进水平；中联重科亮相的纯电动环卫车实现零排放作业；北汽福田则重点展示氢燃料商用车核心技术。这种全领域协同发展的模式，标志着区域已形成从零部件供应到整车制造的完整生态体系。 二、产业链协同效应持续释放 依托省级政策支持，长沙经开区新能源汽车年产量增速连续三年超300%，带动周边形成超400亿元规模的零部件配套圈。星通集团研发的轻量化底盘技术已应用于多款热销车型，而本土电池企业提供的磷酸铁锂模组能量密度提升至行业领先水平。 三、基础设施配套建设提速 充电网络建设方面，运营企业在长株潭地区累计投建智能充电终端超7000个，采用“建设+运营”全周期免费模式。通过数字化管理平台，用户可实时查询设备状态并完成无感支付，充电桩覆盖密度居中部地区前列。 四、政策与市场双轮驱动发展 在国家补贴政策引导下，湖南省推出专项产业规划，对新能源汽车企业给予土地、税收等支持。数据显示，区域内企业研发投入占比达5.8%，高于制造业平均水平，技术创新推动产品迭代周期缩短至12个月。 五、行业联盟构建协同发展机制 《湖南省新能源汽车推广运营协会》成员单位突破50家，制定统一技术标准和服务规范。联盟推动公共领域车辆电动化置换，计划在物流、公交等领域推广新能源车型超1.2万辆，配套建设专用充电站200座。 当前，长沙经开区正通过“整零协同”模式强化产业链韧性，其经验已被纳入国家级新能源汽车产业创新发展案例库。随着技术攻关与商业模式创新深度融合，区域产业竞争力将持续提升。

  2025-09-09

• 长沙经开区新长海经开广场启动全球招商

  作为长沙经开区重点打造的现代服务业综合体，新长海经开广场正式启动全球招商引资工作。该项目以8228万美元独资绿地投资为基础，整合高端商务、零售消费、休闲体验等多元业态，致力于构建中部地区产城融合示范标杆，现面向全球优质运营商开放合作。 一、项目定位凸显区域战略价值 新长海经开广场位于国家级长沙经济技术开发区核心区位，总建筑面积约23万平方米。项目依托经开区高端制造产业集群优势，规划建设5A甲级写字楼、国际品牌超市、轻奢百货旗舰店及沉浸式商业街区四大功能板块，填补区域高品质商业配套空白。 二、业态组合强化产业协同效应 项目采用"商务+商业"双轮驱动模式：写字楼部分重点吸引企业总部、研发中心入驻；商业板块引进首店经济与体验式消费品牌。通过商务人群与消费场景的有机联动，形成"工作日办公生态圈"与"周末休闲目的地"的闭环运营体系。 三、硬件配置对标国际一流标准 主体建筑由国际知名设计事务所操刀，采用双塔式玻璃幕墙结构与空中连廊设计。配备智能泊车系统、VAV空调机组及5G全覆盖网络，商业区域设置跨层扶梯与透明穹顶天幕，硬件投入强度达区域同类项目领先水平。 四、政策支持构建投资保障体系 长沙经开区为项目配套出台专项扶持政策，包括企业落户奖励、装修补贴及税收返还机制。对引进的国际一线品牌给予最高三年租金补贴，重点企业可享受高管个税优惠及人才公寓配额等配套支持。 五、招商进展与区域经济带动预期 目前项目主体结构已封顶，首批签约入驻品牌包括三家世界500强区域总部。运营成熟后预计年营业额超15亿元，创造逾3000个就业岗位，带动周边地块价值提升20%以上，成为长沙东部城市副中心的核心增长极。

  2025-09-09

• 长沙时代城大酒店启动国际品牌合作招商

  作为长沙市重点招商引资项目，时代城大酒店近日正式启动全球合作伙伴招募计划。该项目由长房集团旗下开发企业投资建设，定位为五星级标准酒店，总投资额达900万美元，拟通过合资或合作模式引入国际知名酒店管理品牌，打造湘江新区商业新地标。 一、项目区位优势显著 时代城大酒店位于长沙市湘江新区核心板块，地处雷锋大道与桐梓坡路黄金交汇处，三面临街交通便利。项目半径三公里范围内覆盖行政中心、商业综合体及创新产业园区，毗邻规划中的地铁换乘枢纽。该区域2023年被列为长沙市现代服务业集聚发展示范区，周边已建成多个高端住宅项目。 二、建筑规划对标国际标准 酒店主体建筑由国际设计团队操刀，规划建筑面积约4.5万平方米，包含280间智能客房、5个特色餐饮空间及2000平方米会议中心。设计融合湖湘文化元素与绿色建筑理念，已通过LEED金级预认证。配套建设空中花园泳池、智能停车系统等设施，预计2025年投入运营。 三、产业协同效应突出 作为长房时代城综合体重要组成部分，酒店将与周边15万平方米商业街区形成业态互补。市场调研显示，湘江新区2023年商务差旅需求同比增长23%，高端住宿供给存在缺口。项目方已与三家国际酒店集团展开前期接洽，重点考察品牌运营能力与本土化经验。 四、政策支持保障发展 长沙市近期出台《促进商旅文融合发展十条措施》，对引进国际酒店品牌给予装修补贴和税收优惠。湘江新区管委会将该项目纳入重点产业服务清单，提供行政审批绿色通道。专业机构评估认为，项目建成后可直接创造600个就业岗位，年营收预计突破1.2亿元。 目前，项目方已完成土地平整和基础施工，招商工作重点面向具备跨国管理经验的酒店运营商。相关合作方案显示，投资方可选择品牌输出、委托管理或股权合作等灵活模式，预期投资回报周期为6-8年。

  2025-09-09

• 长沙重点项目建设获政策性金融强力支撑

  在推进区域经济高质量发展的进程中，政策性金融机构通过精准信贷投放助力招商引资成效显著。进出口银行湖南省分行聚焦交通基建、产业升级及园区开发等领域，以多元化融资服务为长沙地铁、长株潭城际铁路等重点项目注入动能，同步推动华菱汽车板、临港新区冷链物流等产业项目提质增效，有效强化了区域产业链竞争力。 一、交通基建领域实现全链条覆盖 围绕"轨道上的长株潭"战略布局，该行累计为沪昆高铁、娄邵铁路扩能工程等国家干线提供资金保障，其中怀邵衡铁路作为贯通湘中南的关键通道，获得专项贷款支持。在城市轨道交通方面，完成对地铁1至3号线的融资闭环，近期正推进4号线信贷审批，构建起立体化交通网络金融支撑体系。 二、先进制造业突破技术壁垒 针对汽车产业链上游材料"卡脖子"难题，通过银团贷款模式支持华菱集团引进德国SMS集团顶尖连铸生产线，建成国内领先的汽车板生产基地。该项目不仅实现150万吨高端板材国产化替代，更带动湖南钢铁行业向精深化转型，相关产品已应用于多个自主品牌新能源汽车制造。 三、园区载体功能持续升级 重点培育岳阳城陵矶港区等开放平台，6.78亿元冷链物流贷款助力构建中部地区肉类进出口枢纽。在湘潭综保区，联动多家金融机构打造4.9亿元出口加工基地，形成电子元器件、医疗器械等产业集群。目前全省综保区基础设施授信规模突破20亿元，显著提升海关特殊监管区产业承载力。 四、会展经济赋能城市更新 长沙国际会展中心作为中部经贸合作重要平台，获得阶段性资金支持，其建成后将承接国家级展会逾50场。同步推进的传媒产业集群项目，整合内容生产、数字技术等要素，有望成为文化输出新地标。 该行通过建立重点项目库、优化审批流程等机制，全年完成14个基建项目风险评估，资金投放兼顾效率与安全性。下阶段将聚焦"强省会"战略，在智慧交通、保税物流等领域深化金融服务创新，持续释放政策性金融的杠杆效应。

  2025-09-09

• 长沙BOBO天下城打造城市商业新地标

  作为长沙金秋房地产开发有限公司重点打造的绿地投资综合项目，BOBO天下城通过精准招商引资已形成规模化的商业集群。该项目总建筑面积达20万平方米，成功引入多家知名品牌企业，周边配套设施完善，目前剩余4000平方米商业空间面向优质商户开放招商。 一、区位优势凸显商业价值 BOBO天下城地处长沙成熟商圈核心位置，周边汇聚行政机构、教育资源和住宅区。项目三公里范围内包含多个公交枢纽和地铁站点，形成十五分钟生活圈。完善的市政配套为商业运营提供稳定客源，日均人流量超过3万人次。 二、品牌矩阵构建多元业态 项目商业板块采用主力店+品牌店的组合模式。深圳天虹百货作为主力商户入驻后，带动国美电器、肯德基等连锁品牌相继落户。珊瑚大酒店与建设银行的进驻，进一步丰富了商务配套功能。这种业态组合既满足日常消费需求，又兼顾商务接待场景。 三、规划设计体现现代理念 建筑采用开放式街区布局，通过连廊系统实现各功能区的有机衔接。外立面运用玻璃幕墙与石材相结合的现代设计语言，内部空间设置多个中庭和休闲广场。商业动线经过专业规划，确保各楼层商户均能获得均衡客流。 四、招商策略聚焦品质提升 目前剩余的4000平方米招商面积主要面向生活服务、文化体验等升级业态。运营方提出"品牌优先、服务至上"的招商原则，重点引进具有区域影响力的特色品牌。对于符合条件的企业，可享受装修补贴等专项扶持政策。 五、可持续发展注入新动能 项目通过绿色建筑技术降低能耗，已获得相关环保认证。屋顶花园和立体绿化系统改善局部微气候，地下智能停车系统提升交通效率。这些设计不仅降低运营成本，更增强了商业体的长期竞争力。 六、区域经济带动效应显著 随着多家企业陆续开业，项目已创造超过2000个就业岗位。年度纳税额预计将突破亿元，对所在城区第三产业发展产生积极影响。周边住宅和商铺价值也因商业配套完善而稳步提升。

  2025-09-09

• 长沙高新区移动互联网产业集聚效应显著

  近年来，长沙高新区通过招商引资持续优化产业生态，移动互联网企业数量突破5700家，形成日均新增4至5家的增长态势。园区通过政策扶持与服务体系升级，推动产业集群向千亿级规模迈进，成为中部地区数字经济发展的重要引擎。 一、产业规模持续扩容 长沙高新区信息产业园最新统计显示，园区移动互联网企业总数已达5702家，上半年新增企业825家。产业产值实现165亿元，同比增长10%，融资活动活跃度提升，16家企业累计获得融资超2亿元。 二、政策体系精准赋能 为降低企业运营成本，园区对新入驻企业提供房租补贴，并设立阶梯式税收奖励机制。企业年度税收首次突破10亿元可获经营者奖励10万元，更高层级税收贡献对应更高奖励标准，激发龙头企业带动效应。 三、服务平台提质增效 新成立的企业服务中心整合线上线下资源，聚焦政务服务与增值服务两大领域，推出十大专项服务措施。通过简化审批流程、优化资源对接，助力企业缩短研发周期，提升市场响应速度。 四、孵化培育成果显现 "柳枝行动"孵化平台培育企业获得资本市场认可，某数据安全企业成功融资400万元用于技术研发。该平台已形成从项目筛选、孵化加速到融资对接的全周期培育链条。 五、千亿集群加速构建 以信息产业园为核心载体，长沙高新区实施"三高"发展战略——高起点规划产业空间、高标准建设基础设施、高效率配套专业服务。通过产业链协同与创新要素集聚，力争实现2020年千亿产业集群目标，巩固区域数字经济发展优势地位。

  2025-09-09

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